どうやら、一般の不動産購入者の方々は、不動産広告で「公庫」という文字を見ると安心感を得るようです。この「公庫」という文字が入っているだけで、その物件があたかも信頼のできる、厳しい建築基準にのっとって建築されたような錯覚に陥ってしまいます。しかしながら、果たしてどれくらいの人がこの「公庫」という文字の意味を理解しているのでしょうか。普段、不動産広告を見るにあたって、「公庫融資適用住宅」「公庫利用可」「全戸公庫付き」など、一口に公庫といっても様々な表示が並んでいます。しかしながら、それらの表示の意味するところは、すべて一緒というわけではありません。むしろ、その意味においては大きな違いがあるといえます。
相続人のひとりが土地を売却し、代償分割または預貯金の分割によって他の相続人の納税資金を確保するという方法もあります。売却手続きの煩雑さを考えれば、妥当な手法でしょう。こうした売却手続きを行う一方で、相続登記を司法書士に依頼します。ただ、売却予定地の売買契約日が近づいていると、相手方が相続登記の終了を待って売買契約を希望してくることがあります。そのときは、まず売却予定地の登記を曖先してください。相続登記が終わる前に、売却先が見つかることもあります。そのような場合は、契約を先に行ってください。ただし、契約のときには未分割のままでも構いませんが、引き渡しの日までに相続登記を完了させなければなりません。相続開始から9ヵ月目までに引き渡しを終えれば、売却手続きは完了です。この時期までに引き渡しが完了すれば、借入金や延納の手続きをすることなく余裕を持って納税ができます。
電子レンジを買うとき注意したいのが、出力ワット数です。出力は六〇〇ワット、五〇〇ワット、四〇〇ワットなどいろいろあり、消費電力の方はこの約二倍の数字になります。出力六〇〇ワットなら、消費電力量は約一二○○ワット、したがって約一二アンペアの電流が流れるというわけ。わが家の契約容量とも考え合わせて選ぶことです。出力ワット数の違いは、加熱時間の違いになってきます。六〇〇ワットは、ご飯一膳の温め直しが約一分なのに対し、四〇〇ワットは一分半ぐらいかかります。が実際の生活では、一分も一分半もそう違いはないもの。ワット数が低くてもそのつもりで使えばよいのですから、電気製品の多い家庭では、低出力の方がかえって便利なことも多いのです。
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